- お問合せ（簡易査定依頼）
- 査定依頼のフォームもしくはメールやLINEでも大丈夫です。
いますぐではなく、将来の売却についてのご相談でも大丈夫です。
お気軽にご相談ください。
【査定依頼のフォーム】
- 簡易査定書のお渡し
- ご連絡いただいた情報をもとに、役所での調査と簡易査定書を作成いたします。
査定書が完成しましたら、お客様のお住まいやオオタニの事務所で査定書を説明させていただいております。
郵送も対応しておりますのお気軽にお申し付けください。
簡易査定書の作成費用はいただいておりませんのでご安心ください。
- 販売活動
- ポータルサイトへの掲載、レイズへの登録を行います。
（レインズとは全国の不動産会社様が見ることができる専用のホームページです。）
不動産のオオタニに会員登録していただいている、３００名を超える地域のお客様にもご紹介をさせていただきます。
広告費や宣伝費はいただきませんのでご安心ください。
いよいよご案内や内覧（ご購入希望のお客様のご案内）が始まります。
- 購入申込
- ご購入希望のお客様（買主様）から、契約をお願いしたいと書面でのお申込みをいただきます。
・売買価格
・契約日や引渡日
・その他条件（測量や解体、契約不適合責任などなど）
についてご確認・ご検討いただき、ご購入希望のお客様（買主様）に返事をします。
条件が合えばいよいよご契約となります。
- 売買契約
- □ご用意いただくもの
・印鑑
・身分証明書
・契約書の印紙代
・手付金の領収書（オオタニで準備します。）
□ご用意できれば
・権利証（登記識別情報）
・土地や建物の資料
・固定資産税の納税通知書
などなど、お客様にあわせてオオタニよりご案内をさせていただきます。
□代理人がご契約に出席の場合には
・委任状（実印で押印のもの）
・印鑑証明書
となります。
□ご契約場所について
不動産のオオタニや買主様側の不動産会社で売買契約を行います。
所要時間はおよそ２時間くらいとなります。
- お引渡しの準備
- ・お住まい中の土地建物であればお引越し
・更地渡しならば、解体工事
・測量が条件ならば、測量の実施
・お借入れがあれば、返済と抵当権の抹消の準備
などなど
契約書のお引渡日に注意しながら、お引渡しの準備を進めていきましょう。
【そのほか】
・水道・電気・ガスの停止のご連絡
・火災保険の解約のご連絡
などのお手続きもお忘れないようにお願いします。
- 残代金の受取（お引渡し）
- お引渡しの準備が整いましたら、残代金の受取とお引渡し手続きとなります。
必要なもの
・印鑑証明書
・実印
・身分証明書
・残代金の受取口座のわかるもの
・残代金の入金が確認できるもの（通帳やスマホアプリなど）
・お引渡しする資料などもご準備してください。（鍵や設計図書、測量資料など）
買主様の指定の口座に伺うこととなります。
平日でおよそ１時間程度の所要時間となります。
- ありがとうございました。
- オオタニに大切な不動産の売却のご依頼くださり誠にありがとうございました。
深く、深く御礼申し上げます。
オオタニがよく頑張ったな。と思ったらクチコミのご協力をお願いします。
m(_ _)m
- 確定申告（お引渡しの翌年）
- 確定申告の時期は、ご売却された翌年の２月中旬から３月中旬くらいです。
お忘れのないようご注意ください。
