鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目　中古戸建

中古住宅

鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目　中古戸建

価格	2,680万円
間取	4LDK	築年月	2008/10(築16年)
建物面積	98.12m²(29.68坪)	土地面積	115.09m²(34.81坪)
住所	鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目	住所詳細	４－１８－２
交通	新京成線鎌ケ谷大仏まで徒歩7分

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物件番号：30848

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目　中古住宅
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◇平成20年10月完成の中古戸建です。
◇南西道路に接道しているため、陽当たり良好な４ＬＤＫです。
◇駐車場は並列で２台分。出し入れもラクラクです♪
◇土地面積(３４．８１坪)
◇建物面積(２９．６８坪)
◇部屋全体が見渡せる対面式キッチン。
◇落ち着いた空間を演出するリビング横の和室。
◇大通りから離れているので静かな住環境です。
◇すべての部屋に収納付きです。
◇２部屋から行き来できるバルコニーでは、洗濯物が楽に干せそうです。
◇小中学校まで徒歩８分以内です。
◇ローソンまで徒歩６分。ジェーソンまで徒歩８分ですよ。お買い物に便利ですね♪

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)和6、(1Ｆ)LDK15、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋7
地目	宅地	地勢	平坦
現況	空家	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	南西　4ｍ(幅員)　公道　位置指定無　8.4ｍ(接面)
学区	鎌ケ谷市立東部小学校 500ｍ鎌ケ谷市立第二中学校 550ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公営水道、本下水 ☆周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅地です。 ☆３口ガスコンロ仕様のシステムキッチン。 ☆自動湯張り、追い炊き機能付きで便利ですね。 ☆お風呂はゆったりと１坪タイプ。 ☆全室６帖以上の使いやすい間取り。 ☆トイレは各階にございます。 ☆洗車や植栽の水まきにも便利な外水道付きです。 ☆南道路に面しているので陽当たりも良いですよ。 ☆複層ガラスで断熱性能も高く、結露がしづらいですよ。 ☆べた基礎、基礎パッキン工法で通気性の良い床下となっています。
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※ゴミ置き場持分1/7
メモ	◆リフォーム予定（11/1～12/15予定）〇全室クロス貼り替え〇クリーニング〇１階フローリング張り替え〇キッチン蛇口交換〇洗面クッションフロア張り替え〇インターホン新品〇パラペット防水施工
情報更新日	2024年11月21日	次回更新予定日	2024年11月22日
取引条件有効期限	2024年11月21日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 2,680万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

船橋市、鎌ヶ谷市のやさしい不動産会社です。新築一戸建てが仲介手数料無料。新築、中古、土地を購入・売却をするならオオタニへ