船橋市咲が丘１丁目　中古戸建　オーナーチェンジ物件

中古住宅

船橋市咲が丘１丁目　中古戸建　オーナーチェンジ物件

価格	2,280万円
間取	4LDK	築年月	2017/06(築7年)
建物面積	104.74m²(31.68坪)	土地面積	152.08m²(46坪)
住所	船橋市咲が丘１丁目	住所詳細	２７－４７
交通	新京成線鎌ケ谷大仏まで徒歩8分新京成線二和向台まで徒歩15分新京成線三咲まで徒歩25分

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物件番号：30893

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市咲が丘１丁目　中古住宅
◇新京成線『鎌ケ谷大仏』駅まで徒歩８分の立地に建つ中古戸建です。
◇陽当たり良好な４LDKです。
◇駐車場スペースは並列で２台分ありますよ♪
◇土地面積(４６．００坪)
◇建物面積(３１．６８坪)
◇対面式キッチンのため炊事をしていてもご家族の様子がよく見えます。
◇落ち着いた空間を演出するリビング横の和室。
◇すべての部屋に収納付きです。
収納に便利な３帖のロフト付きですよ！
◇南側に面したセパレートバルコニーではたっぷりの洗濯物が干せそうです。
◇小学校まで徒歩１分！！お子様にも嬉しいですね♪
◇ファミリーマートまで徒歩４分です！

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)和6、(1Ｆ)LDK19.6、(2Ｆ)洋5.2、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋8.6
地目	宅地	地勢
現況	賃貸中	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	南
学区	船橋市立咲が丘小学校 78ｍ船橋市立八木が谷中学校 1,500ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公営水道、本下水 ☆周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅地です。 ☆対面式のシステムキッチンです。 ☆ゆったり１坪のユニットバス ☆トイレは１階と２階にありますよ。 ☆モニタ付きインターホン ☆自動湯張り、追い炊き機能付きで便利ですね。 ☆べた基礎、基礎パッキン工法で通気性の良い床下となっています。 ☆洗車や植栽の水まきにも便利な外水道付きです。 ☆食洗機、浴室乾燥機などあると便利な設備がたくさん♪ ☆複層ガラスで断熱性能も高く、結露がしづらいですよ。
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※賃貸管理継承条件有 ※利回り：4.83％ ※年間予定収入144万円
メモ
情報更新日	2024年11月21日	次回更新予定日	2024年11月22日
取引条件有効期限	2024年11月21日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 2,280万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

船橋市、鎌ヶ谷市のやさしい不動産会社です。新築一戸建てが仲介手数料無料。新築、中古、土地を購入・売却をするならオオタニへ