船橋市藤原７丁目　新築一戸建て　グラディア　１号棟

新築戸建

船橋市藤原７丁目　新築一戸建て　グラディア　１号棟

価格	4,980万円
間取	3LDK	築年月	2024/12(建築予定)
建物面積	109.3m²(33.06坪)	土地面積	170.34m²(51.52坪)
住所	船橋市藤原７丁目	住所詳細	１４－２２
交通	東武野田線馬込沢まで徒歩5分東京メトロ東西線西船橋までバス19分停歩5分

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物件番号：31008

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市藤原7丁目　新築一戸建て
グラディア【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇駅徒歩５分で通勤通学に便利、タタミコーナーのある３ＬＤＫです。
◇駐車スペースは並列で２台分です
◇対面式キッチンは、リビングダイニングを見渡せますね。
◇階段下収納にウォークインクローゼット、収納量豊富です♪
◇北側の洋室を間仕切れば４ＬＤＫに対応可能です
◇南側に面したバルコニーでは、洗濯物がよく乾きそうです。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)和3、(1Ｆ)LDK19.9、(2Ｆ)洋4.8、(2Ｆ)洋6.9、(2Ｆ)洋9.9
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	3.06m²	セットバック	有面積3.06m²(0.93坪)
接道	北　4ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立法典東小学校 850ｍ船橋市立法田中学校 600ｍ
特色/設備	☆炭の室内換気システムを完備。調湿力に優れた炭で部屋全体を快適に♪ ☆長期固定金利で安心のフラット３５Ｓが利用できます。 ☆土地も安心、地盤調査実施済みです! ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆浴室乾燥機、ビルトイン食洗機など、あると便利な設備がたくさん。 ☆専任スタッフの定期点検があります。お引き渡し後も安心ですね。 ☆LDKのアクセントクロスも魅力的です。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※法第22条区域 ※風致地区
メモ	前面道路は東側に向かって下がっています。ちょっと急な坂道ですのでお車の運転はご注意くださいね。
情報更新日	2024年11月21日	次回更新予定日	2024年11月22日
取引条件有効期限	2024年11月21日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,980万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

船橋市、鎌ヶ谷市のやさしい不動産会社です。新築一戸建てが仲介手数料無料。新築、中古、土地を購入・売却をするならオオタニへ