船橋市高根台６丁目　新築一戸建て　エルデ　１号棟

新築戸建

船橋市高根台６丁目　新築一戸建て　エルデ　１号棟

価格	4,298万円
間取	4LDK	築年月	2024/08(1年未満)
建物面積	99.36m²(30.05坪)	土地面積	105.71m²(31.97坪)
住所	船橋市高根台６丁目	住所詳細	２４－２
交通	東葉高速線北習志野まで徒歩15分新京成線高根木戸まで徒歩8分

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物件番号：31020

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市高根台６丁目　新築一戸建て
エルデ【２号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇南西道路に面して陽当たりが良いい4LDK
◇駐車スペースは並列で２台分です
◇ ２０帖のLDKは対面式キッチンで開放感があります。
◇広めの洗面化粧台には可動棚もあり小物など置けて便利ですよ
◇２階には好評のウォークインクローゼットがあります。
◇２部屋から出入りできるバルコニーは使い勝手がいいですよ♪

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK20、(2Ｆ)洋4.8、(2Ｆ)洋5.2、(2Ｆ)洋5.3、(2Ｆ)洋7.5
地目	宅地	地勢
現況	完成済	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
引渡時期	即時	土地権利	所有権
私道面積	49.86m²	セットバック	無
接道	南西　4ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立高根台第三小学校 500ｍ船橋市立高根台中学校 700ｍ
特色/設備	☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆食洗機付きのシステムキッチン ☆１坪ユニットバスには浴室乾燥機付きです。 ☆高効率ガス給湯器エコジョーズ採用。 ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆３０年の住宅長期保証システム有。 ☆KEIAI安心サポート対象物件です。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※法第22条区域 ※20m第1種高度地区 ※日影規制4h-2.5h4m
メモ	※斜線制限 ※景観法 ※容積率：前面道路幅員制限
情報更新日	2024年10月31日	次回更新予定日	2024年11月01日
取引条件有効期限	2024年10月31日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,298万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

船橋市、鎌ヶ谷市のやさしい不動産会社です。新築一戸建てが仲介手数料無料。新築、中古、土地を購入・売却をするならオオタニへ