鎌ケ谷市東中沢３丁目　新築一戸建て　グラファーレ　１号棟

新築戸建

鎌ケ谷市東中沢３丁目　新築一戸建て　グラファーレ　１号棟

価格	3,690万円
間取	4LDK	築年月	2024/11(1年未満)
建物面積	101.22m²(30.61坪)	土地面積	125.58m²(37.98坪)
住所	鎌ケ谷市東中沢３丁目	住所詳細	２３付近
交通	東武野田線鎌ケ谷まで徒歩16分

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物件番号：31056

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

鎌ケ谷市東中沢３丁目新築一戸建
グラファーレ１号棟
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◆◆１号棟について◆◆
◇全室南向きで陽当たり良好な４LDKの新築一戸建て
◇駐車場スペースは車種制限ありますが2台分ございます。
◇シューズクローク、リビング収納やウォークインクローゼット等収納量が豊富ですよ！
◇開放感がある対面式キッチンは料理が楽しくなりそうですね♪
◇南側に広がるバルコニーはたくさんの洗濯物が干せますよ♪

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)和4.5、(1Ｆ)LDK16、(2Ｆ)洋5.25、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋7.5
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	西　4.63ｍ(幅員)　公道
学区	鎌ケ谷市立中部小学校 560ｍ鎌ケ谷市立第四中学校 1,360ｍ
特色/設備	☆設計・建設性能評価書付！耐震等級は最高ランク３です！ ☆長期固定金利で安心、フラット３５Ｓの利用ができます。 ☆建物は安心の１０年保証ですよ！ ☆土地も安心、地盤調査実施済！地盤10年保証システム。 ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆浴室換気乾燥機付きユニットバス。 ☆1、2階に温水洗浄便座付きです。 ☆窓は断熱性能の高いLow-eペアガラスですよ。 ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆洗車や植栽の水まきにも便利な外水道もあります。 ☆瑕疵担保責任の履行に関する措置は供託となります。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※法第22条区域 ※絶対高さ10m ※景観法
メモ	※建ぺい率：一部60％容積率：一部150％ ※敷地内都市計画道路(計画決定)3・4・4駅前西線18m有
情報更新日	2024年11月24日	次回更新予定日	2024年11月25日
取引条件有効期限	2024年11月24日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,690万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

船橋市、鎌ヶ谷市のやさしい不動産会社です。新築一戸建てが仲介手数料無料。新築、中古、土地を購入・売却をするならオオタニへ