鎌ケ谷市南鎌ケ谷２丁目　新築一戸建て　ブルーミングガーデン　１号棟

新築戸建

鎌ケ谷市南鎌ケ谷２丁目　新築一戸建て　ブルーミングガーデン　１号棟

価格	3,790万円
間取	4LDK	築年月	2023/10(築1年)
建物面積	100.4m²(30.37坪)	土地面積	145.34m²(43.96坪)
住所	鎌ケ谷市南鎌ケ谷２丁目	住所詳細	９－３１
交通	新京成線鎌ケ谷大仏まで徒歩16分東武野田線馬込沢まで徒歩23分

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物件番号：31101

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ポイント POINT

鎌ケ谷市南鎌ケ谷２丁目新築一戸建て
ブルーミングガーデン【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇閑静な住宅街に建つ４LDKの新築一戸建て
◇両面道路なので、開放感もあり、陽当たり良好です。
◇土間収納、パントリー、ウォークインクローゼット等、収納量豊富です。
◇対面式キッチンと折り上げ天井、開放感のあるLDKが魅力的です。
◇水回り集中設計。家事動線に配慮しました。
◇2部屋から行き来できるバルコニーでは、洗濯物干しや布団を干すのもラクラクです♪

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)和4.5、(1Ｆ)LDK18.25、(2Ｆ)洋5.25、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋7.5
地目	宅地	地勢
現況	完成済	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	2024/11 下旬	土地権利	所有権
私道面積	25.74m²	セットバック	有面積2.98m²(0.91坪)
接道	東　6.5ｍ(幅員)　公道西　4ｍ(幅員)　公道
学区	鎌ケ谷市立道野辺小学校 1,600ｍ鎌ケ谷市立第二中学校 1,500ｍ
特色/設備	☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆高効率ガス給湯器エコジョーズ採用。 ☆長期優良住宅です。建物も安心、税制優遇もたくさん！ ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機付き。 ☆洗車や植栽の水まきにも便利な外水道もあります。 ☆都市ガス・公営水道・浄化槽ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※法22条区域 ※景観法
メモ	※敷地内に井戸跡がありました。文化財保護法（調査済み：敷地内に下総小金井下野跡（野馬除　土手）がありました）
情報更新日	2024年11月21日	次回更新予定日	2024年11月22日
取引条件有効期限	2024年11月21日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,790万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

船橋市、鎌ヶ谷市のやさしい不動産会社です。新築一戸建てが仲介手数料無料。新築、中古、土地を購入・売却をするならオオタニへ