新築戸建

船橋市みやぎ台１丁目　新築一戸建て　グラファーレ　１号棟

価格	3,190万円
間取	4LDK	築年月	2025/03(建築予定)
建物面積	101.02m²(30.55坪)	土地面積	148.7m²(44.98坪)
住所	船橋市みやぎ台１丁目	住所詳細	２０－１７
交通	新京成線三咲まで徒歩18分

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物件番号：31153

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市みやぎ台１丁目新築一戸建
グラファーレ１号棟
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◆◆１号棟について◆◆
◇南道路に接道しているため、陽当たりが良い４LDKの新築一戸建て
◇シューズクローク、ウォークインクローゼット等収納量豊富ですよ♪
◇開放感のある対面式のキッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇4.5帖の和室は居心地のよい空間となります。
◇お風呂はゆったりとした１坪タイプです。一日の疲れを癒してください。
◇南側に広がるバルコニーはたくさんの洗濯物が干せます♪

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)和4.5、(1Ｆ)LDK16、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)洋7
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場
都市計画	市街化調整区域	用途地域1	無指定
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	南東　4.27ｍ(幅員)　公道西　2ｍ(幅員)
学区	船橋市立八木が谷小学校 700ｍ船橋市立八木が谷中学校 320ｍ
特色/設備	☆設計・建設性能評価書付！耐震等級は最高ランク３です！ ☆長期固定金利で安心、フラット３５Ｓの利用ができます。 ☆建物は安心の１０年保証ですよ！ ☆土地も安心、地盤調査実施済！地盤10年保証システム。 ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆浴室換気乾燥機付きユニットバス。 ☆1、2階に温水洗浄便座付きです。 ☆窓は断熱性能の高いLow-eペアガラスですよ。 ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆洗車や植栽の水まきにも便利な外水道もあります。 ☆瑕疵担保責任の履行に関する措置は供託となります。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡く
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、ＴＶアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※法22条区域 ※景観法 ※絶対高さ10m
メモ	・敷地前道路にゴミ置き場がございますので、ご確認ください。
情報更新日	2024年12月10日	次回更新予定日	2024年12月11日
取引条件有効期限	2024年12月10日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,190万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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