中古住宅

鎌ケ谷市東中沢２丁目　中古戸建

価格	2,980万円
間取	4LDK	築年月	2012/04(築12年)
建物面積	95.58m²(28.91坪)	土地面積	142.24m²(43.02坪)
住所	鎌ケ谷市東中沢２丁目	住所詳細	１３－２－１
交通	東武野田線鎌ケ谷まで徒歩15分東武野田線新鎌ケ谷まで徒歩18分新京成線北初富まで徒歩13分

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物件番号：31216

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

鎌ケ谷市東中沢２丁目　中古住宅
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◇3駅利用可能な4LDKの中古戸建
◇室内外を大規模リフォームしたためとてもキレイです♪
◇開放感のある対面式のキッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇２階３部屋はつかいやすい６帖以上の間取りです。
◇２部屋から行き来できる南側に面したバルコニーでは、洗濯物が楽に早く乾

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)和5、(1Ｆ)LDK15、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋6.2、(2Ｆ)洋8
地目	宅地	地勢
現況	空家	駐車場	有（１台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	東　5ｍ(幅員)　私道
学区	鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校 1,100ｍ鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校 950ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公営水道、浄化槽 ☆周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅地です。 ☆３口ガスコンロ仕様のシステムキッチン。 ☆訪問者も一目で確認、モニタ付きインターホン ☆自動湯張り、追い炊き機能付きで便利ですね。 ☆お風呂はゆったりと１坪タイプ。 ☆トイレは各階にございます。 ☆洗車や植栽の水まきにも便利な外水道付きです。 ☆複層ガラスで断熱性能も高く、結露がしづらいですよ。 ☆べた基礎、基礎パッキン工法で通気性の良い床下となっています。
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※別途私道：210㎡×1/8、36㎡×1343/12120 ※ゴミ置き場場：３㎡×1/8 ※別途擁壁部分：11㎡×1/8 ※司法書士は売主指定となります。
メモ	※本物件には都市計画道路が計画決定されており、都市計画法第５３条、第54条にもとづき建物を建築される場合には建築制限がございます。 ◆リフォーム内容（2024年１１月完成予定！）〇水回り新品（洗面台、トイレ）〇リニューアルコーティング（システムキッチン、浴室）〇全室クロス張り替え〇畳表替〇襖、障子張り替え〇給湯器交換〇ハウスクリーニング〇外壁・屋根塗装
情報更新日	2024年12月22日	次回更新予定日	2024年12月23日
取引条件有効期限	2024年12月22日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 2,980万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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