新築戸建

船橋市藤原８丁目　新築一戸建て　クレイドルガーデン　５号棟

価格	3,499万円
間取	4LDK	築年月	2025/01(建築予定)
建物面積	86.66m²(26.21坪)	土地面積	113.51m²(34.33坪)
住所	船橋市藤原８丁目	住所詳細	２０－３
交通	東武野田線馬込沢まで徒歩16分

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物件番号：31227

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ポイント POINT

船橋市藤原８丁目新築一戸建て
クレイドルガーデン【５号棟】
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◆◆５号棟について◆◆
◇閑静な住宅街に建つ４LDKの新築一戸建て
◇三方向角地で開放感があり、陽当たりも期待できそうです♪
◇開放感のある対面式のキッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇ゆったりとした１坪のお風呂で一日の疲れを癒してください。
◇２Ｆの各部屋には収納がついていますよ。
◇２部屋から行き来できる南側に面したバルコニーでは、洗濯物や布団干しが楽に干せそうです。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK15.7、(2Ｆ)洋4.5、(2Ｆ)洋4.5、(2Ｆ)洋5、(2Ｆ)洋6.2
地目	宅地	地勢	傾斜地
現況	未完成	駐車場	有（１台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	北東　6.18ｍ(幅員)　公道南東　5.96ｍ(幅員)　公道南西　4.95ｍ(幅員)　公道
学区	船橋市立法典小学校 1,600ｍ船橋市立法田中学校 760ｍ
特色/設備	☆地震の揺れを吸収する制震装置設置住宅です。 ☆設計・建設住宅性能評価書付き！耐震等級は最高の３です。 ☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆高効率ガス給湯器エコジョーズ採用。 ☆高強度・高耐久、耐力外壁面材ダイライト使用 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、ＴＶアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※法第22条区域 ※風致地区(法典風致地区) ※絶対高さ10m
メモ	※建ぺい率：角地緩和 ※所在地：一部鎌ヶ谷市道野辺字横下 ※建ぺい率・容積率：一部50％・80％
情報更新日	2024年12月19日	次回更新予定日	2024年12月20日
取引条件有効期限	2024年12月19日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,499万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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