新築戸建

船橋市前原西３丁目　新築一戸建て　メルディア　５号棟

価格	4,990万円
間取	4LDK	築年月	2025/03(建築予定)
建物面積	98.83m²(29.89坪)	土地面積	80.72m²(24.41坪)
住所	船橋市前原西３丁目	住所詳細	７－１１付近
交通	総武線津田沼まで徒歩9分新京成線新津田沼まで徒歩15分

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物件番号：31254

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市前原西３丁目　新築一戸建
メルディア　全６棟【５号棟】
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◆◆５号棟について◆◆
◇両面道路のため通風良好な4LDKの新築住宅
◇シューズインクロークに収納できるので、玄関がスッキリと片付きますね♪
◇２階がリビングの間取りとなります。
◇開放感ある独立したキッチンでは料理が楽しくなりそうです♪
◇２か所の南側に面したバルコニーでは、たくさんの洗濯物が早く乾きそうです♪
◇耐震性・耐久性・断熱性に優れた新築住宅。ぜひ、ご見学いただきたい物件です!!

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)洋4.5、（1F)洋6.5、(2Ｆ)LDK18.7、(3Ｆ)洋5.2、(3Ｆ)洋6.1
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有（１台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	0.24m²	セットバック	有
接道	南　3.5ｍ(幅員)　私道北　4ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立前原小学校 650ｍ船橋市立前原中学校 1,200ｍ
特色/設備	☆長期固定金利で安心、フラット３５Ｓのご利用が可能です。 ☆安心の地盤保証２０年付き。 ☆ビルトイン食洗機や浴室乾燥機など、あると便利な設備がたくさん！ ☆一部ＬＥＤ照明も付いていますよ。 ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆防犯・断熱仕様の玄関ドアもポイントです。 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※法２２条区域 ※高度第２種地区
メモ	※日影規制（4ｈ-2.5ｈ/4ｍ） ※セットバックあり
情報更新日	2025年01月13日	次回更新予定日	2025年01月14日
取引条件有効期限	2025年01月13日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 4,990万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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