中古住宅

船橋市楠が山町　中古戸建

価格	2,580万円
間取	4LDK	築年月	2007/07(築17年)
建物面積	106.92m²(32.34坪)	土地面積	165m²(49.91坪)
住所	船橋市楠が山町	住所詳細	２４８－２０
交通	新京成線三咲まで徒歩29分新京成線三咲までバス4分停歩8分

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物件番号：31399

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市楠が山町　中古住宅
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◇閑静な住宅街に建つ4LDKの中古戸建
◇室内外を大規模リフォームしたためとてもキレイです♪
◇駐車場スペースはなんと最大4台！自転車やバイクを置くスペースも充分確保できますね。
◇開放感のある対面式のキッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇納戸や小屋裏収納、ロフト等収納量豊富ですよ。
◇大通りから離れているので静かな住環境です。
◇２部屋から行き来できるバルコニーでは、洗濯物が楽に干せそうです。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK16、(1Ｆ)和6、(1Ｆ)納戸、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋8
地目	宅地	地勢
現況	空家	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化調整区域	用途地域1	無指定
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	西　6ｍ(幅員)　公道
学区	船橋市立豊富小学校 2,700ｍ船橋市立豊富中学校 2,500ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公営水道、浄化槽 ☆周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅地です。 ☆３口ガスコンロ仕様のシステムキッチン。 ☆訪問者も一目で確認、モニタ付きインターホン ☆自動湯張り、追い炊き機能付きで便利ですね。 ☆お風呂はゆったりと１坪タイプ。 ☆全室６帖以上の使いやすい間取り。 ☆トイレは各階にございます。
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※司法書士は、売主指定となります。
メモ	※市街化調整区域のため、原則にとして建築物の建築等はできませんが、本物件においては、都市計画法第２９条の開発行為を得て建築されたも建築物であるため、再建築の際には、都市計画法施工規則第６０条で定める書面を取得することで、同一敷地・同一洋と（専用住宅）における建築は可能です。 ◆リフォーム内容（2024年１１月完了済！）〇水回り新品（システムバス、システムキッチン、洗面台、トイレ）〇電気温水器交換〇モニター付きインターホン交換〇全室クロス張替（和室天井除く）〇フロアタイル一部上張り〇クッションフロア貼替〇畳表替え・襖・障子張替〇玄関ドア交換〇外壁・屋根塗装〇ハウスクリーニング済
情報更新日	2025年01月30日	次回更新予定日	2025年01月31日
取引条件有効期限	2025年02月13日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 2,580万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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