新築戸建

船橋市海神５丁目　新築一戸建

価格	5,890万円
間取	4LDK	築年月	2025/04(1年未満)
建物面積	110.96m²(33.56坪)	土地面積	72.22m²(21.84坪)
住所	船橋市海神５丁目	住所詳細	１－２２付近
交通	京成本線海神まで徒歩1分総武線船橋まで徒歩19分総武線西船橋まで徒歩19分

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物件番号：31494

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市海神５丁目　新築一戸建て
ＲＡ・空間住宅　気麗ｋｉｒｅｉ　【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇駅まで徒歩１分の好立地！デザイン性の高い、目を惹く外観も魅力的な４ＬＤＫの新築一戸建て
◇ウォークインクローゼットや各居室に収納付き等収納量豊富です。
◇2階がリビングですと、プライベートが確保できます。
◇開放感のある対面式のキッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇ご家族のコミュニケーションが自然と増えるリビングイン階段です♪
◇床暖房をリビングや２階洋室に設置。冬でも足元があったかいですね♪
◇南側に面した2部屋から行き来できるバルコニーでは、洗濯物も楽に干せそうです。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)洋6.8、(2Ｆ)LDK17.5、(2Ｆ)洋5、(3Ｆ)洋6.5、(3Ｆ)洋4.5
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有（１台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	1.08m²	セットバック	有面積1.08m²(0.33坪)
接道	南西　3.6ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立西海神小学校 600ｍ船橋市立海神中学校 730ｍ
特色/設備	☆都市ガス・公営水道・本下水 ☆新設備☆家中まるごと空気清浄システムを完備！！ ☆床暖房はリビングダイニングだけではなく、キッチン足元にも♪ ☆１Ｆの窓には電動シャッターが標準装備。お子様でも開閉ラクラク♪ ☆ビルトイン食洗機や浴室換気乾燥暖房機など、あると嬉しい設備が充実！ ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆カードキーとシールキーでも開閉可能な玄関です。 ☆万が一の時も安心、住宅瑕疵担保保険加入です。 ☆長期固定金利で安心！フラット35Ｓがご利用可能。ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※容積率：前面道路幅員制限 ※建物面積：1階車庫面積約12.42平米含
メモ
情報更新日	2025年03月31日	次回更新予定日	2025年04月01日
取引条件有効期限	2025年04月11日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 5,890万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日