新築戸建

船橋市宮本４丁目　新築一戸建　Ｐａｔｒｉａ　１号棟

価格	5,490万円
間取	4LDK	築年月	2025/07(建築予定)
建物面積	96.87m²(29.3坪)	土地面積	83m²(25.1坪)
住所	船橋市宮本４丁目	住所詳細	１０－４付近
交通	京成本線船橋競馬場まで徒歩5分京成本線大神宮下まで徒歩6分総武線快速船橋まで徒歩19分

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物件番号：31637

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

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ポイント POINT

船橋市高根台１丁目　新築一戸建て
Ｐａｔｒｉａ　【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇駅まで徒歩５分の好立地！デザイン性の高い、目を惹く外観も魅力的な４ＬＤＫの新築一戸建て
◇開放感のある対面式のキッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇床暖房をリビングと１階洋室に設置。冬でも足元があったかいですね♪
◇家族のコミュニケーションが自然と増えるリビングイン階段ですよ♪
◇２階にお風呂と洗面室がある間取りです。
◇２階の洋室はアクセントクロスが選べます。
◇ゆったり広いスカイバルコニーもあります！ご家族のだんらんにも。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK19、(1Ｆ)洋3、(2Ｆ)洋6.8、(2Ｆ)6、(2Ｆ)洋5.3
地目	宅地	地勢	平坦
現況	未完成	駐車場	有（１台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	セットバック済
接道	北東　3.8ｍ(幅員)　公道
学区	船橋市立宮本小学校 300ｍ船橋市立宮本中学校 950ｍ
特色/設備	☆都市ガス・公営水道・本下水 ☆新設備☆家中まるごと空気清浄システムを完備！！ ☆床暖房はリビングダイニングと１階洋室にも♪ ☆１Ｆの窓には電動シャッターが標準装備。お子様でも開閉ラクラク♪ ☆ビルトイン食洗機や浴室換気乾燥暖房機など、あると嬉しい設備が充実！ ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆カードキーとシールキーでも開閉可能な玄関です。 ☆万が一の時も安心、住宅瑕疵担保保険加入です。 ☆長期固定金利で安心！フラット35Ｓがご利用可能。ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※第２種高度地区
メモ	・協定部分について買主間にて敷地利用に関する協定書を締結していただきます。
情報更新日	2025年03月31日	次回更新予定日	2025年04月01日
取引条件有効期限	2025年04月11日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 5,490万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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