新築戸建新着

船橋市二和東５丁目　新築一戸建

価格	3,490万円
間取	3LDK	築年月	2025/09(建築予定)
建物面積	89.83m²(27.17坪)	土地面積	61.69m²(18.66坪)
住所	船橋市二和東５丁目	住所詳細	３０－１１
交通	新京成線二和向台まで徒歩5分新京成線三咲まで徒歩12分

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物件番号：31667

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市二和東５丁目　新築一戸建て
Ｐａｔｒｉａ　【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇駅まで徒歩5分の好立地に建つ3ＬＤＫの新築一戸建てです♪
◇床暖房を1階洋室とリビングに設置。冬でも足元があったかいですね♪
◇お風呂はゆったりとした１坪タイプですよ。一日の疲れを癒してください。
◇2階がリビングですと、プライベートが確保できます。
◇家族のコミュニケーションが自然と増えるリビングイン階段です。
◇2か所にバルコニーを設けました。洗濯物がたくさん干せそうです。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)洋7.4、(2Ｆ)LDK17.6、(3Ｆ)洋5.9、(3Ｆ)洋5.3
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有（１台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	東　4ｍ(幅員)　私道南　5ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立三咲小学校 350ｍ船橋市立御滝中学校 2,000ｍ
特色/設備	☆都市ガス・公営水道・本下水 ☆床暖房はリビングダイニングだけではなく、1階洋室にも♪ ☆１Ｆの窓には電動シャッターが標準装備。お子様でも開閉ラクラク♪ ☆ビルトイン食洗機や浴室換気乾燥暖房機など、あると嬉しい設備が充実！ ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン。 ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆カードキーとシールキーでも開閉可能な玄関です。 ☆万が一の時も安心、住宅瑕疵担保保険加入です。 ☆長期固定金利で安心！フラット35Ｓがご利用可能。ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※私道持分10㎡・2.53㎡あり
メモ	※売主は、地積更正登記、分筆登記を行いません。
情報更新日	2025年03月31日	次回更新予定日	2025年04月01日
取引条件有効期限	2025年04月11日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 3,490万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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