新築戸建

市川市若宮２丁目　新築一戸建　エルデ　１号棟

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価格	5,498万円
間取	3LDK	築年月	2025/06(建築予定)
建物面積	89.81m²(27.16坪)	土地面積	113.04m²(34.19坪)
住所	市川市若宮２丁目	住所詳細	１９－４
交通	京成本線東中山まで徒歩12分武蔵野線船橋法典まで徒歩22分

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物件番号：31705

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営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

市川市若宮２丁目　新築一戸建て
エルデ【１号棟】
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◆◆１号棟について◆◆
◇南西角地に建つ陽当たり良好な４LDKの新築一戸建
◇開放感のある対面式のキッチンは料理が楽しくなりそうです♪
◇リビングイン階段なら家族のコミュニケーションも増えます♪
◇ゆったりとした１坪のお風呂で一日の疲れを癒してください。
◇広い洋室を２部屋に間仕切ると４ＬＤＫとしてお住まいいただけます。
◇２部屋から行き来できるバルコニーは、使い勝手がいいですよ。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK16.7、(2Ｆ)洋10.1、(2Ｆ)洋6.5、(2Ｆ)洋4.5
地目	宅地	地勢
現況	未完成	駐車場	有（２台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	西　5ｍ(幅員)　公道　位置指定無　8.9ｍ(接面) 南　5ｍ(幅員)　公道　位置指定無　7.7ｍ(接面)
学区	市川市立若宮小学校 600ｍ市川市立第四中学校 1,100ｍ
特色/設備	☆フラット３５Ｓの利用できる安心の建物となっております。 ☆建物も土地も安心の保証付きとなっていますよ♪ ☆食洗機付きのシステムキッチン ☆１坪ユニットバスには浴室乾燥機付きです。 ☆高効率ガス給湯器エコジョーズ採用。 ☆訪問者が一目でわかるＴＶモニター付インターホン ☆玄関ドアは２ロックと、防犯サムターン付です。 ☆３０年の住宅長期保証システム有。 ☆KEIAI安心サポート対象物件です。 ☆都市ガス・公営水道・本下水ご内覧を希望のお客様は当社にて立ち合い・ご案内をさせて頂きますのでお手数ですがTEL0120-74-8818までお電話下さい。急いで現地へ向かいますので御連絡お待ちしております。ポータルサイトや他社のホームページでも気になる物件があればお気軽にご連絡くださいませ(^^)/
特記事項	※網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナは別途となります。 ※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。 ※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※宅地造成等規制法 ※法２２条区域 ※景観法
メモ	※最高高さ10ｍ ※風致地区
情報更新日	2025年04月28日	次回更新予定日	2025年05月01日
取引条件有効期限	2025年05月08日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 5,498万円

月々の返済額: 138,986円

年間の返済額: 1,667,832円

返済総額: 58,374,120円

利息合計: 3,394,120円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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