中古住宅

船橋市松が丘３丁目　中古戸建

価格	2,280万円
間取	4LDK	築年月	2005/03(築20年)
建物面積	92.73m²(28.05坪)	土地面積	107.5m²(32.51坪)
住所	船橋市松が丘３丁目	住所詳細	２２－１７
交通	東葉高速線北習志野までバス12分停歩5分新京成線北習志野までバス12分停歩5分新京成線北習志野まで徒歩26分

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物件番号：31708

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047-406-8818

営業時間：8:30 AM - 19:00 PM

定休日：水曜日

ポイント POINT

船橋市松が丘３丁目　中古住宅
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◇閑静な住宅街に建つ高台のため、眺望良好な4LDKの中古戸建
◇室内外を大規模リフォームしたためとてもキレイです♪
◇新品のＩＨコンロキッチンでは料理が楽しくなりそうです。
◇使いやすい６帖の間取りです。
◇２部屋から行き来できるバルコニーは、使い勝手がいいですよ。

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細	(1Ｆ)LDK11.5、(1Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋6、(2Ｆ)洋6
地目	宅地	地勢	平坦
現況	空家	駐車場	有（１台分）
都市計画	市街化区域	用途地域1	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
引渡時期	相談	土地権利	所有権
私道面積	-	セットバック	無
接道	北東　4ｍ(幅員)　私道
学区	船橋市立古和釜小学校 150ｍ船橋市立古和釜中学校 450ｍ
特色/設備	☆都市ガス、公営水道、井戸、電気、本下水 ☆周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅地です。 ☆ＩＨコンロ仕様のシステムキッチン。 ☆訪問者も一目で確認、モニタ付きインターホン ☆自動湯張り、追い炊き機能付きで便利ですね。 ☆お風呂はゆったりと１坪タイプ。 ☆全室６帖以上の使いやすい間取り。 ☆トイレは各階にございます。 ☆食洗機、浴室乾燥機などあると便利な設備がたくさん♪ ☆複層ガラスで断熱性能も高く、結露がしづらいですよ。
特記事項	※図面と現況が異なる場合、現況優先になります。 ※高さ制限(10m) ※日影規制 ※敷地内に共同井戸の引込有：1000円/月額 ※司法書士は売主指定となります
メモ	リフォーム内容〇１階和室を洋室に変更〇１階洋室：床フロア貼り、襖張り替え、カーテンレール取付、レースカーテン取付〇キッチン：ビルトインコンロIHコンロ交換、シャワー付帖水栓交換、手元灯交換、床下収納口交換〇浴室：防水ミラー交換、換気扇交換、洗面台交換、三面鏡交換、洗濯水栓交換、床下収納口交換、タオル掛け取付〇１階・２階トイレ：ウォシュレット交換、タオル掛け交換、換気扇交換、クッションフロア貼り替え〇リビング：アクセントクロス貼り、カーテンレール取付、レースカーテン取付〇共通：天井・壁クロス貼り替え、内部補修、ＬＥＤ電球交換、ＬＥＤ照明器具取付、火災報知器取付〇その他工事：外壁塗装、エコキュート交換、ハウスクリーニング
情報更新日	2025年04月14日	次回更新予定日	2025年04月15日
取引条件有効期限	2025年04月24日	取引態様	仲介

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

周辺地図MAP

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格: 2,280万円

月々の返済額: 円

年間の返済額: 円

返済総額: 円

利息合計: 円

頭金

万円

金利

%

借入期間

年

※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

不動産のオオタニCOMPANY

所在地	千葉県船橋市丸山5-29-25
免許番号	千葉県知事免許（5）第13802号
会員	(社)全日本不動産協会
電話番号	047-406-8818	FAX番号	047-406-8837
営業時間	8:30 AM - 19:00 PM	定休日	水曜日

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