高く売るコツってありますか？

売却のご相談やお打合せをしていますと、お客様から高く売るコツってありますか？
と尋ねられることがあります。
『高く売る』というのとは違うかもしれませんが、私がお客様にお話ししているのは３か月程度で売る事だと思います。
不動産もそうですが、なんでも新鮮なうちに売れる事が価格が下がらずに高く売れるということですよね。
そのための大事なポイントは、販売開始時の価格設定であったり、情報をより広く公開する事であったり、お住まいや土地の印象をよくしておくことですよね。
とても簡単なことのようですが、なかなかできていない物件が多いのです。

①価格設定について
　市場価格とマッチしているかがポイントです。
　不動産会社が売却の依頼をうけるために、市場から乖離した査定価格を提案されていませんか？

②情報を広く公開する
　売却をご依頼している不動産は、多くの不動産会社に掲載されていますか？
　広く公開されるほど、購入希望者が見つけやすく検討しやすくなります。
　不動産会社さんが仲介手数料の両手取引をしたくて、自社のみで公開なんてことはしてませんか？

➂印象をよくする
　購入希望者は、イメージを膨らませて建物や土地の見学にきます。
　お庭や土地の手入れは行き届いていますでしょうか？
　建物は、整理整頓やお掃除は行き届いていますでしょうか？
　ご案内のお申込みが入りましたらちょっと頑張ってみましょう！

高く売れるコツではありませんが、早く売るコツです。
ご参考にしてみてくださいね。