仲介売却とは、不動産会社が購入者を探しだし、成約に結び付ける方法です。
不動産のオオタニが売主様にかわり、販売活動を行って購入者を探し、物件の案内、商談や交渉、不動産取引に関わる手続きなど、売却全般をサポートします。
販売のための広告宣伝費は不動産のオオタニ負担。
売却が成功した際にいただく仲介手数料以外、売主様に費用を負担いただくことは一切ありません。
不動産のオオタニでは不動産の個性や売主様のこだわりをくみとって、少しでも高く、安心安全で気持ちよいお取引をしていただけるよう最善を尽くします。
仲介売却はこのような方におすすめです
- 時間がかかっても少しでも高く売りたい
- 人気のある物件なので確実に売れるはず
- 住み続けながら納得のいく価格で売却したい
- 大切にしてきた家なので納得いく条件で売りたい
- ライフスタイルが変わって住み替えを検討している
仲介売却のメリットとデメリット
| 市場価格に近い価格で売却できる可能性が高い |
| 住み続けながら売却活動ができる |
| 購入希望者が見つかるまで時間がかかることがある |
| いくらで売れるか分からない |
| 売却後の一定期間保証しなければならない場合がある |
仲介売却の流れ
- 売却のご相談
- お問合せフォームからのメール、またはお電話にて不動産のオオタニにご連絡ください。
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売却のアドバイスやご提案を差し上げます。もちろん無料・秘密厳守です。
しつこい営業はいたしませんので、安心してまずはどんなことでもご相談ください。
- 物件の査定
- 物件がいくらで売れるのか、当社スタッフがお伺いして物件や近隣の状況を確認させていただき、市場価格や成約事例なども考慮しながら査定額を算出いたします。査定は完全無料です。
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権利書や図面などの資料がお手元にございましたらご用意ください。
- 査定額のご報告
- 詳細な報告書とともに、物件の査定額をご報告させていただきます。
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査定額にご納得いただけない場合は、遠慮なくお断りください。
その場合もしつこい営業はいたしませんので、ご安心くださいませ。
- 媒介契約のご締結
- 売却をご依頼いただく場合、お客様と当社との間で、媒介契約を結んでいただきます。
売却価格の確認、売却活動の方針や進め方についても詳しくご説明いたします。
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媒介契約の種類は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類となります。それぞれメリットデメリットがあり、また状況によっても異なります。お客様のお考えに合った媒介契約をお選びください。契約の種類についてはしっかりとご説明させていただきます。
- 売却活動の開始
- 当社ホームページを始め、インターネット不動産サイト、チラシなど各種広告媒体を使って、お預かりした物件の販売活動を行います。ここまでお客様の費用負担は一切ございません。
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売却活動の内容や反響の状況などは、専任媒介契約の場合2週間に１回以上、専属専任媒介契約では１週間に１回以上、活動報告書にてしっかりお伝えいたします。
- 売買契約の締結
- 購入希望者からお申し込みをいただき、詳細な条件の確認・調整などを行いましたら、重要事項説明の上、売買契約を締結。買主様から手付金を受け取ります。
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ご契約の流れやご契約時に用意いただくものなどは、事前に詳しくご案内いたします。
ご安心ください。
- 残金の決済・お引渡し
- 残金を受領し、買主様名義への所有権移転が完了すると、鍵を渡して物件の引き渡しを行い、お取引は完了となります。
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当社が費用をいただくのは、お取引が成立した場合の仲介手数料のみです。
不動産のオオタニでは、地域密着の経験とノウハウで、お客様のご希望にあった不動産売却をサポートいたします。
不動産売却のご事情はさまざまです。「今すぐ売りたいわけじゃない」「いきなり査定依頼は抵抗がある」
「不動産に伴う悩みも聞いてほしい」不動産のオオタニではこうしたご相談も多くいただいております。
不動産取引に一番大切な経験と、地元密着の取引件数の実績には自信があります。
売却をお考えになったらどんなことでも、まずは不動産のプロである不動産のオオタニにご相談ください。