築２０年超の中古住宅は住宅ローン控除が利用できますか？

おはようございます。大谷です。

夜はバルコニーで夜空を見ながら

ビールでも一杯なんて思い

IKEAでデッキチェアを注文しました。

昨日ようやく届きましたので

帰宅して夕飯を頂いた後に

説明書を何度も何度も見ながら

なんとか完成する事ができました。

汗をたっぷりかいてしまったので

お風呂に入って汗を流しスッキリして

いよいよ、冷たいビールで一杯と思ったら

デッキチェアが娘と息子に占拠されていました。

『このイスいいね！』

『アイスとってきてくれる？』って

（￣□||||！！

私は窓辺に腰を掛けてビールをいただきましたよ。

最近は中古住宅のご案内・ご契約が増えております。

ご案内の際に多くのお客様からは

『住宅ローン控除は利用できますか？』

とご質問をいただきます。

中古住宅の住宅ローンの適用要件としては

木造住宅では築２０年以内

鉄骨であれば築２５年以内という条件があります。

ただ、築年数を超えていても

耐震基準適合証明書

既存住宅性能評価書

既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書

のいずれかがあれば住宅ローン控除の適用となります。

この中で、耐震基準適合証明書は

比較的取得のしやすい書面となります。

建築士による書面と現地確認にて証明書が発行されます。

私は、残念ながら証明書発行の講習を受講していないので

耐震基準適合証明書の発行ができませんが

建物が適合証明書を取得できるできないは

大方わかりますので、ご案内の際に説明をしております。

気になる物件が住宅ローン控除ができるかどうか

お気軽にご相談くださいね(^_-)-☆

 

さ、今日は午前中はリフォーム打合せです。

午後からは、書類作成、夕方からは土地のお打合せです。

どうぞお付き合いくださいませ♪