建蔽率（けんぺいりつ）
敷地（土地）に対しての建築面積の割合です。
今回は建築面積は１Fの床面積とアバウトに捉えていただければと思います。
例えば土地１００㎡で建物の１F床面積が４５㎡であれば、建蔽率は４５％となります。
指定建蔽率とはその用途地域で定められた建蔽率の限度となります。
例えば一種低層住居専用地域で指定建蔽率が５０％の時、土地（敷地）の面積が１００㎡（約30坪）の場合には１F床面積で５０㎡（約１５坪）まで建築できますよ。
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