決めた予算の中でマイホーム探しをしましょう!

ここまで予算を決めるうえで必要な項目をお伝えしましたが少し復習しましょう。

①月々の支払できる金額から住宅ローンをいくら借りるか決める

②自己資金がどのくらい用意できるか確認する。

③諸経費も何にいくらくらいかかるかチェックする。

④「住宅ローン」＋「自己資金」＝「物件価格」＋「諸経費」を確認する。

このような形で、諸費用から逆算して物件価格の上限を決めましょう。

例えば・・・

今の家賃と駐車場代で月９万円くらい払っているから、毎月の支払は８万円くらいだったら大丈夫かな。

今は変動金利が良いから、35年ローンで組んだ場合に借入できる金額は３０００万円くらいだな。

諸費用はできるだけ抑えたいから、仲介手数料無料の『不動産のオオタニ』でお願いしてもろもろ８０万円くらいで大丈夫。

となると逆算して、２９２０万円くらいの物件価格なら無理なく購入できるので安心だ！

こんな感じです。

 

正しい予算が把握できたら、この予算を軸にいよいよ物件探しのスタートです。

欲しい物件が予算の範囲内なのか、少しオーバーするのかは物件次第ですがここで決めた予算を軸にすることで、無理のないローン返済ができるはずです。