住宅ローンの事前審査ってどのようにすすめたらいいの

住宅ローンの事前審査をススメられる事が多いとおもいます。

不動産のオオタニでもマイホームのご購入をお考えになられる際には住宅ローンの事前審査のご案内をしております。

住宅ローンの事前審査というのは一体どのような事なのでしょうか。

住宅ローンの事前審査の必要性について

住宅ローンの審査なんて購入物件が決まってから行えばいいんじゃないのと思われる方も多いと思います。

そして、その通りで全く問題はございません。

しかし、マイホームの購入の為に物件見学を行っていくとご希望にピッタリで気に入った物件と巡りあう事があります。

そのような物件は他のお客様のご希望の条件にはあいやすく気が高いのです。

物件のご見学は、お客様同士、土曜日や日曜日に重なる事が多く申込も重なる事が多いのです。

購入申込が同日にされた場合、一方は住宅ローンの事前審査の承認もあり資金計画に問題もなく直ぐにご契約ができます。

一方は、これから住宅ローンの事前審査を行いますので審査の回答は土曜日、日曜日明けとなります。

売主様がどちらとご契約をされたいかは想像がつきますよね。

このようにタイミングを逃さないために、住宅ローンの事前審査をおススメしております。

また、住宅ローンの事前審査を行っておく事で、金利優遇の内容、借入年数や保証料の内容も確認することができます。

さらに、団信（団体信用生命保険）への加入が難しいかもとお考えの方は事前審査の段階でも団信の申込ができます。

団信への加入が難しいようであればワイド団信へ切り替えて審査してみるなど、方策を打ち立てる事もできますよね。

住宅ローンの事前審査を行うことにより、資金計画についてじっくりと考える時間が出来ますのでおススメをしているのです。

住宅ローンの事前審査に必要な書類

住宅ローンの事前審査に必要な書類は何が必要なのでしょうか？

お勤めの方であれば

□源泉徴収票

□健康保険証

□運転免許証

があれば審査ができます。

もし、現在お借入がありましたらお借入れ内容のわかる書類をご用意ください。

自営業者・個人事業主・法人の取締役の方の場合

□確定申告書　３期分

をご用意くださいますようお願い致します。

その他、審査を行いながら必要となる書類が出てくる場合がございますのでご用意ください。

住宅ローンの事前審査はどこで行う？

書類は準備しましたが、住宅ローンの事前審査はどこで行う事ができるのでしょうか？

□各金融機関の窓口やローンセンター

□不動産業者・建築業者など

□不動産のオオタニ

などなど、住宅ローンの事前審査は多くの場所で行う事ができます。

銀行に行きますとその銀行の住宅ローンについて丁寧なご説明をしていただけますが、複数の銀行に事前審査に行くのが大変かもしれません。

不動産業者や建築業者に行かれた場合には、提携銀行の住宅ローンをおススメしますと簡単な説明で終わってしまう事も多いようです。ご担当になられた方がどのくらい住宅ローンを取り扱った事があり知っているかがポイントとなります。また、ご契約時や決済時にに住宅ローン代行手数料なんて名目で徴収する事がありますのでご注意くださいね。

不動産のオオタニでは、軸となる３つの金融機関の説明とフラット３５のそれぞれの特徴を説明させていただき、お客様のご希望の金融機関で審査を行います。また、お客様が気になる金融機関や住宅ローン商品についても確認・説明をさせていただき、可能であれば住宅ローンの事前審査のお手伝いをさせていただいております。もちろん費用は一切いただいておりませんからご安心ください。

※ネット系住宅ローン（ソニー銀行・住信ＳＢＩネット銀行など）は内容を確認・説明はできますが、お手続きはお客様自身となりますのでご了承ください。

不動産のオオタニがご案内する住宅ローン

住宅ローンは比較する事が大切だと考えております。

お客様にとってのいい住宅ローンというのは資金計画やお勤め先、ご年収に、ご年齢よって異なってくるのです。

そこで、３つの金融機関の特徴とフラット３５を比較しながらご提案を行っております。

３つの金融機関

◆メガバンク

多くの住宅ローンの指標となります。最大の優遇幅も大きく安心感があります。審査は少し厳しいかも。

◆地銀

メガバンクに追随する金利優遇と、ガン団信の無料（千葉銀行・京葉銀行）、保証料なし（京葉銀行）など独自のサービスもあります。また、金利についても個別相談にお乗りいただける場合もあります。

◆非営利団体系（中央労働金庫・ＪＡなど）

組合員のための組織ですから組合員にやさいしいです。どなたでもご利用ができますよ。金利もメガバンクにも引けをとりませんし、金利も上昇しにくい。

上記金融機関の特徴や商品、プラスアルファのサービスを説明をさせていただきながら、あわせましてフラット３５のご案内をしております。

◆フラット３５

フラット３５は業界最低水準の金利を採用している取扱店を紹介しております。

また取扱店によって取扱手数料も異なりますので、お客様にとってメリットのある取扱店での事前審査を行っております。

 

マイホームの購入を考えたら、お客様のご都合のよいタイミングで住宅ローンの事前審査を行ってみてくださいね。

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