住宅ローン控除をシミュレーションしてみました
お客様から住宅ローン相談のご予約をいただきまして、お打合せをさせていただきました。
その際に、住宅ローン控除のお話となり住宅ローン控除のシミュレーションを行いましたのでその内容をご紹介させていただいております。
住宅ローン控除シミュレーションの条件は下記の通りとなります。
借入金額 １０００万円
借入年数 １５年
金 利 ０．６９％（三菱ＵＦＪ銀行１０年固定）
借入予定 ２０２０年６月で計算をしてみました。
そうすると借入諸費用は
保証料 １１９，８２０円
ローン事務手数料 ３３，０００円
印紙代 １０，０００円
となります。
住宅ローンの年末の残高
最大の控除額
年間支払利息を調べると下記のようになります。
実際に控除される額は源泉徴収票を見ながら確認をしてみます。
お借入期間を延ばして、住宅ローン控除を多く受けられるように検討してみます。
借入期間 ２５年とすると。
保証料は １７２，５４０円となります。
取扱手数料、印紙代はかわりません。
住宅ローンの年末の残高
最大の控除額
年間支払利息を調べると下記のようになります。
源泉徴収票に記載されている源泉所得税と、最大控除額、支払利息
そして繰上返済をどのタイミングで行うかを考える事も住宅ローンを組まれる際にはしっかりと確認されるといいですよね。
不動産相場をご確認いただけます。
不動産のご売却、ご購入の際にお役立てください。
①地図で相場を確認します。
②住所やマンション名で価格を確認します。
お客様の大切な不動産、思いの詰まった家を売るにあたってご不安な事や気になる事があると思うのです。だから私たちはお客様にじっくりと向き合い、売るべきなのか、活用方法がないのか、と考えながら、お客様にとって最適の提案ができるよう真摯に丁寧な対応をさせていただいています。
地域に根づいていると「借りたい」「買いたい」という情報も入ってき、街の不動産会社だからこそできる売却の提案があります。
お客様に、「オオタニに任せれば安心だ」と感じた上で、売却していただくのが私たちの願いです。そのためには、お客様に寄り添った密なお付き合いができるよう日々、尽力しております。
