2020年　住宅ローン控除について

住宅ローン控除

住宅ローン控除は、正式には『住宅借入金等特別控除』といいます。
住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合に、住宅ローンの年末残高に対して一定の割合を、所得税や住民税から控除してくれるという制度です。

2020年の住宅ローン控除について

2019年10月１日、消費税が８％から10％へと増税されました。
増税に伴い、住宅ローン控除の期間がいままで10年間だったのですが、３年間延長され１３年間となりました。
１年～１0年までは、年末の住宅ローン残高の１％（年間で最大で４０万円（認定住宅等は50万円））
１１年～１３年は、年末の住宅ローン残高の１％もしくは建物購入価格の２％を３年で割った額、の低い方の額が控除されます。
例えば、建物の価格が２０００万円であれば、２０００万円×２％÷３＝約１３.３万円となります。
１１年目の住宅ローンの年末残高が仮に１８００万円あったとしても、１１年目、１２年目、１３年目の控除額は１３．３万円になります。

最大控除額については、
一般住宅ですと、今まで最大４００万円が、２０２０年は最大で約４８０万円へ
長期優良住宅では、今まで最大５００万円が２０２０年は最大で約６００万円へと拡充されています。

１３年間の住宅ローン控除の適用をうける際には注意すべき点があります。
①２０２０年１２月３１日までに入居をすること
②建物に適用されている消費税率が１０％であること
③売主が課税事業であること
※つまり、中古住宅で売主が個人の場合には消費税がかからないので、控除期間は１０年間となります。

その他、適用要件などについてはお気軽にご相談くださいね。

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