マイホームの購入を考えはじめたら、物件情報の収集からお引越しまでのスケジュールを確認しておくといいですよ。
- １．希望条件の確認と物件情報の収集
- 予算、地域、学区などを確認してご家族にあったマイホームを考えて見ましょう。
そのうえで物件情報を検索してみましょう。
物件情報の検索はこちら
- ２．物件見学に行ってみましょう
- 気になる物件がありましたら、現地を確認してみましょう。建物の状況や周辺環境、駅までの距離、学区など最初はおおまかなイメージだけつかめればよいかもしれません。
- ３．住宅ローンの事前審査を行いましょう
- マイホームを購入する際にとても大切な事が資金計画です。いくら借入をするのか、いくらくらい借入ができるのか、金利の優遇条件はどのくらいあるのか。
気に入った物件が見つかった時に慌てなくてすむように事前に住宅ローンを行っておくといいですよ。
- ４．住宅ローンの事前審査の承認
- 銀行から住宅ローン事前審査の承認ができました。
住宅ローンの条件が告げられています。
金利や保証料は、ご希望にそったものとなっていますか？
もう少しいい条件をとお考えの場合には他の金融機関で事前審査を行ってみるといいかもしれませんね。
住宅ローン金利比較表をご活用ください→こちら
- ５．購入申込（買付証明）の差入
- いよいよご希望にピッタリのマイホームが見つかりました。価格や条件などを記入のうえ、購入申込みをしましょう。
購入申込みの前にはぜひこちらをご確認くださいね。
- ６．売主からの回答
- 価格、条件面について売主からの回答です。
折合いがつけば、いよいよご契約です。
- ７．重要事項説明・不動産売買契約
- 契約の際にご用意いただくもの
□手付金
□身分証明書（運転免許証・パスポート・健康保険証など）
□印鑑（認印でも大丈夫です。折角のご契約です実印だといいかも）
- ８．住宅ローンの本申込み
- ９．住宅ローンの本承認
- １０．内覧会（現場立会・確認）
- １１．住民票の異動
- 新住所に住民票の異動をしていただきます。
新住所の住民票・印鑑証明書を取得してくださいね。
- １２．金銭消費貸借契約
- 銀行からお金を借りる契約です。
- １３．決済（残代金の支払い・所有権移転・引渡）
- １４．お引越し
- いよいよ新居にお引越しです。
ご準備はお済みですか？
□インターネットや電話の工事の手配
□電気・水道・ガスの使用開始の連絡
□テレビアンテナの設置
□ご近所挨拶
□表札の準備