鉄塔から発生する『ジー』という音の原因は
物件周辺には鉄塔が近くにある場合があります。 青空に向かって聳え立つ鉄塔を眺めていると空に吸い込まれそうな気持ちになります。 建築物や構築物が好きな私は、仕事を忘れてついつい見入ってしまいます。 さて、この鉄塔ですが雨の […]
新築一戸建ての着工前、更地の状況で確認できること
新築一戸建ての新着情報では、まだ着工前で更地の状態なんて事もよくあります。 現地を確認に行ったら、土地に紐で建物の形を描いてある場合があります。 この状況からどんな建物が建つのかを想像して、状況を把握してみましょう。 土 […]
物件を見学する際には外構のブロック塀もしっかりと確認してください
平成30年6月18日に発生した大阪府北部地震では、倒壊したブロックの下敷きとなった女児が死亡するという悲しい事故がおきました。 倒壊したブロックには控え壁がなかったという事がわかりました。 マイホームや土地をお探しになら […]
夏の土地、建物探しは太陽高度に注意してください。
夏に新築住宅や中古住宅、土地を見て回るととても日当たりがよく感じるかもしれません。 南側道路に面した土地や建物はもちろんですが、南側に建物がある東、西道路や北道路でも庭や建物にしっかりと陽が当たっています。 夏は、影が短 […]
雨の日だからこそ、土地や周辺状況の確認がとても大切です。
歴史的大雨となっている日本列島です。 災害にあわれている方々には、心よりお見舞い申し上げます。 これ以上の被害拡大がないことを祈念いたします。 年々雨量が増える日本です。 マイホームを探される時には、雨に対する災害につい […]
船橋駅前通りの路線価が今年も上昇
国税丁が、7月２日に発表した２０１８年分の路線価では、千葉県内の標準宅地の1万８０００地点の平均で０．７％の上昇となりました。 今年も路線価が上昇したことにより、５年連続の上昇です。 税務署別の最高路線価では、船橋市本町 […]
検討している住宅や土地の地目が宅地ではないのだけど
ご検討されている新築一戸建てや中古住宅、土地の地目が雑種地や畑となっているけど大丈夫ですか？ という質問をいただく事があります。 家（住宅）が建っている土地だったり、家（住宅）を建てる土地だったりするわけですから宅地とな […]
新築一戸建てでも、土地につての確認を！擁壁は大丈夫でしょうか？
新築住宅や中古住宅をお探しになられていると建物のみに注目してしまうかもしれませんね。 開放感のあるリビングや、お洒落で使い勝手の良いキッチン。陽あたりも良いから申し分なしなんて。 建物が気に入った時ほど冷静に土地について […]
滅失登記を自分でやってみる
注文住宅をご検討されるているお客様の中には、古屋付の土地や中古住宅を解体してという物件もご覧になられている事と思います。 建物を解体（除却）した後には、その建物が存在しなくなりましたという登記を行います。 これを滅失登記 […]
私道の掘削、通行等に関する承諾書について
購入する不動産の前面道路が私道の場合、掘削、通行の同意書（承諾書や覚書）について、契約時に説明される事があります。 掘削、通行の同意書とはいったいどのような内容なのでしょうか。 前面道路が私道ですから、個人や法人が持って […]