都市の低炭素化の促進に関する法律（略称：エコまち法）について
重要事項説明書における、その他の法令の制限の中に近年、都市の低炭素化の促進に関する法律が加えられ説明事項としてチェックがつく事が多くなりました。 不動産の取引における説明事項としては、それほど重要な内容ではないので簡単に […]
ガスと電気、エコキュートについて考える
先日の大阪北部地震から一週間となりました。 住宅の被害はおよそ６０００棟を超えるそうです。 被災された皆様には心よりお見舞いもうしあげます。 地震から一週間が経ち、ガスが復旧したとのニュースがありました。 この記事に関連 […]
滅失登記を自分でやってみる
注文住宅をご検討されるているお客様の中には、古屋付の土地や中古住宅を解体してという物件もご覧になられている事と思います。 建物を解体（除却）した後には、その建物が存在しなくなりましたという登記を行います。 これを滅失登記 […]
鎌ケ谷市の新築一戸建てをご購入されたお客様
現在のお住まいの家の近くにある新築分譲現場が気になられていたM様でした。 案内版に誘導されてフラット行かれたオープンハウス（見学会）では、しつこいセールスをする営業マンにうんざり。 気になる家も、ゆっくりと見る事が出来な […]
新築住宅の住宅設備長期保証サービスについて
マイホームを購入を考え住まいを探していると、住宅保証や地盤保証など様々な保証を目にされていると思います。 そして、新築住宅の購入を決断するころにはご担当の不動産会社や営業マンから住宅設備の１０年長期保証について説明をされ […]
道路の不具合は沈下？転圧不足？確認してくださいね
開発分譲地に行くと街並みもきれいで心躍りますよね。 さ、物件の見学だ！と建物の中へ。 いい物件だったな～、申し込みをしてしまおうか。 なんて前に、敷地の確認、道路の確認もお忘れなく 道路の不具合は沈下？転圧不足？ 道路に […]
サービスルームって何？部屋なの？
『サービスルームってどんなお部屋なんですか？』とお客様からご質問をいただきます。 間取図や販売図面を見ているとサービスルーム（Ｓ）と記載されているのを見かけた事があるのではないでしょうか。 窓もありますし居室として使って […]
地盤調査のセカンドオピニオンを実施した新築一戸建てについて
マイホームをご検討する際のチェックポイントのひとつ地盤がありますよね。 その地域の地盤はどうなのか、地盤改良は行っているのか、地盤保証はついているのかなどなど。 最近では地盤調査を行い、判定が悪い場合には地盤調査のセカン […]